esp;严东明也知道自己的提法估计是强人所难了，嘿嘿笑笑后，答道，“五年，锦城的管理机构应该可以承诺五年不上涨。”
&esp;&esp;吴楚之心里乐开了花，面上却一副没好气的样子，“那商业用地和住宅用地呢？
&esp;&esp;高新区的标准是80万一亩，招商引资至少可以打对折，这点儿我是知道的。
&esp;&esp;严伯伯，这上面如果锦城管理机构再不给出点优惠来，这事儿说不过去吧？我又不对外销售，根本不影响房价。”
&esp;&esp;严东明笑了起来，“你放心，这种配套上面，肯定会给你优惠的。我个人觉得你提出35万一亩，锦城的管理机构应该会同意的。”
&esp;&esp;叶小米在一旁听得快憋不住笑了，这两人也真是有意思。
&esp;&esp;话里话外都是建议、可能，实际上全是一锤定音的事。
&esp;&esp;吴楚之眨巴眨巴眼睛，而后望着严东明，“没啦？”
&esp;&esp;严东明看着吴楚之一脸的慈祥，“应该没了，你还想有啥？”
&esp;&esp;吴楚之深吸了一口气，“我个人觉得，锦城管理机构应该能够接受分期付款。
&esp;&esp;毕竟我的投入太大，一时半会，可没有那么多钱。”
&esp;&esp;35万一亩，商业加住宅合计1000亩，这就是35个亿。
&esp;&esp;这笔钱，果核现在掏是能掏出来，但是有点伤筋动骨，他还要预留资金打桥头堡战役呢。
&esp;&esp;再说了，能晚点儿付就晚点儿付，现金流管控还是要健康才行。
&esp;&esp;他本就是靠现金流玩死伍陆军的，自个儿如果再栽这上面，这就滑稽了。
&esp;&esp;严东明也知道在工业用地上着实为难了吴楚之一把，在商业和住宅上面略微宽松点也不为过，
&esp;&esp;“一般锦城的管理机构是要求企业在签约当天付30，一年内交清余款。
&esp;&esp;果核的话，他们应该可以签约当天10，三年内付清吧。”
&esp;&esp;吴楚之无悲无喜的点了点头，从表面看，这条件也就一般，完全比不上随后锦城挖仁宝纬创项目的狠劲儿。
&esp;&esp;那是送地、送厂、送钱、送人的玩命砸。
&esp;&esp;不过考虑到自己在地块上面占了那么大的便宜，也就别太贪心了。
&esp;&esp;见地块的事情解决了，严常务也松了一口气，他知道，这个项目的引进，算是给自己脸上贴光。
&esp;&esp;毕竟去燕京呆个把月回来后，自己这‘常务副’三个字也就应该换成了一个‘代’字，只待元老会召开而后去掉这个‘代’字。
&esp;&esp;也就是说，吴楚之这个果核项目和可能的华唯项目，完完整整的算在自己的履历上。
&esp;&esp;志得意满的严东明满意的看了看面前的吴楚之，“小吴，想做房地产不？我看你的操作，也是各处投资来哺育你的实体。”
&esp;&esp;吴楚之笑的摆摆手，“谢谢严伯伯，算了，那个行业我搞不懂。”
&esp;&esp;严东明冲着他挑了挑眉头，“我看你小子是不想搞懂吧。”
&esp;&esp;吴楚之嘿嘿直笑起来，“严伯伯还记得我说的有效gdp不？”
&esp;&esp;严东明愣住了，半响更是疑惑起来，“按照你的理论，其实房地产更是有效gdp啊，它能直接拉动很多行业的发展。”
&esp;&esp;吴楚之叹了一口气，“它太有效了，有效到……”
&esp;&esp;说罢，他深深的看了严东明一眼，“有效到管理机构完全会忽视它的弊端。”
&esp;&esp;严东明皱起了眉头，一脸的不悦，“小吴，我觉得你这话里话外是对管理机构不满啊，你要相信，好人还是占多数的。”
&esp;&esp;吴楚之撇了撇嘴，“严伯伯，也就是在您面前我这么说，出了门我就不认。
&esp;&esp;大家都知道房地产有钱赚，但是你们考虑过没，谁才是房地产业的最大受益者，或者说谁才是这个行业的基本生产资料的供给者。”
&esp;&esp;严东明闻言一怔，没有说话只是疑惑的看着他。
&esp;&esp;吴楚之摇了摇头，“不可否认，相较于计划经济时代，土地的市场化提高了土地的配置效率。
&esp;&esp;但是市场本身不是万能的，市场失灵是早已公认的经济现象。在市场失灵的种种表现当中，垄断就是其中之一。
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